Модули, секции это просто решения в рамках проекта.
Помещение, финансирование и круг заинтересованных лиц, вот факторы успеха этой истории.
В частном случае, будешь исходить из наличия места, количества денег которых не жаль на постройку, наличием времени и желания, на постоянной основе, что то колупать на домашней жд)